JAKARTA — PT Jababeka Tbk. (KIJA) memutuskan untuk memperkuat lini pendapatan berulang atau recurring income sebagai langkah menjaga stabilitas kinerja di tengah penurunan laba pada semester I/2026.
Perusahaan bakal meningkatkan porsi bisnis infrastruktur, seperti penyediaan tenaga listrik, pengelolaan air, manajemen kawasan, hingga jasa logistik, seiring kian aktifnya kegiatan para tenant di area industri.
Langkah ini diambil seusai Jababeka mencatatkan pendapatan konsolidasian senilai Rp2,44 triliun sepanjang semester I/2026, terkoreksi 11% bila dibandingkan dengan Rp2,73 triliun pada periode yang sama tahun lalu.
Selain itu, perseroan juga berbalik menanggung rugi bersih sebesar Rp6,4 miliar, dari posisi laba bersih Rp627,6 miliar pada semester I/2025.
Sekretaris Perusahaan KIJA Muljadi Suganda memaparkan bahwa penurunan kinerja tersebut bukan dipicu oleh perlemahan fundamental bisnis, melainkan akibat gabungan faktor operasional serta beban non-operasional yang sifatnya sesaat (one-off).
"Fundamental operasional Perseroan tetap solid dengan struktur pendapatan yang semakin seimbang dan didukung oleh bisnis yang menghasilkan pendapatan berulang," ujarnya kepada Bisnis.com, Jumat (7/8/2026).
Mengenai aspek operasional, Muljadi menjelaskan bahwa penurunan pendapatan terjadi lantaran sejumlah transaksi penjualan lahan industri belum bisa diakui sebagai pendapatan karena perbedaan waktu pengakuan (timing of revenue recognition) berdasarkan standar akuntansi.
Di sisi lain, timbulnya rugi bersih dipengaruhi oleh beban one-off dari proses refinancing Senior Notes berdenominasi dolar AS menjadi pinjaman bank bermata uang rupiah.
Beban itu meliputi rugi selisih kurs, biaya penghentian instrumen lindung nilai (hedging), serta percepatan amortisasi obligasi yang dilunasi lebih awal.
Kendati demikian, Muljadi menegaskan bahwa bisnis utama Jababeka masih memiliki ketahanan yang baik. Apabila pos-pos non-berulang tersebut dikesampingkan, perseroan sejatinya masih mampu mencetak laba operasional sebesar Rp524 miliar.
Hal menarik lainnya, porsi pendapatan berulang justru mengalami kenaikan. Lini Infrastruktur mencatatkan lonjakan pendapatan sebesar 15% pada semester I/2026, sehingga kontribusi recurring revenue terkerek menjadi 57% dari total pendapatan konsolidasian, naik dari posisi 45% pada periode yang sama tahun sebelumnya.
Menurut Muljadi, menggenjot kontribusi recurring income merupakan strategi krusial demi mengurangi ketergantungan terhadap penjualan lahan industri yang cenderung fluktuatif dan bergantung pada waktu pengakuan pendapatan.
Menginjak semester II/2026, Jababeka akan kian memosisikan bisnis infrastruktur sebagai motor pertumbuhan baru. Perseroan menargetkan peningkatkan pendapatan dari pasokan listrik, air bersih, manajemen kawasan industri, sampai layanan logistik seiring bertambahnya jumlah tenant yang beroperasi.
Di lain sisi, Jababeka tetap memacu penjualan lahan lewat optimalisasi pemasaran di kawasan industri Cikarang dan Kendal, sekaligus mempercepat perampungan transaksi yang sedang berjalan.
Perseroan pun masih mempertahankan target marketing sales senilai Rp3,75 triliun pada 2026, walau bakal terus memantau dinamika pasar dan perkembangan transaksi hingga penghujung tahun.
Menurut Muljadi, minat investor terhadap kawasan industri Jababeka Cikarang maupun Kendal Industrial Park masih tergolong baik, sehingga perseroan belum menemukan alasan untuk melakukan revisi target.
"Kami terus memonitor perkembangan pasar serta progres penyelesaian transaksi yang sedang berjalan. Apabila terdapat perubahan yang material terhadap outlook, tentu akan disampaikan sesuai ketentuan keterbukaan informasi yang berlaku," katanya.
